Drumherum ist Hamburg - Mittendrin sind Sie! Tolle Büros im Zentrum, Nähe Rathaus + Börse

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	20157
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	375 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	25 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,50 €

ImmoNr	20157	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	375 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Mietpreis pro m²	25 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,50 €

Objektbeschreibung: Das im Jahre 1994 fertig gestellte Bürohaus verfügt über eine markante Glas-Metallfassade mit herausragenden Ecktürmen bis zum 8. Obergeschoss, der nur von dieser Fläche aus genutzt werden kann.

Das Foyer ist repräsentativ gestaltet und fügt sich harmonisch in die Gesamtansicht ein. Aufzüge erschließen das Gebäude sowie die 3-geschosssige Tiefgarage mit 15 Stellplätzen je Ebene.

Energieausweis:

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	09.12.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)	110,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	43,6 kWh/(m²a)

Lage: Das Objekt befindet sich innerhalb des historischen Börsenviertels in dem neuen BID im "Nikolai Quartier" und somit direkt in der Hamburger Innenstadt.

Der Rathausmarkt sowie die Haupteinkaufsstraßen der Hamburger Innenstadt sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das historische Börsenviertel ist auch heute das Gebiet mit der höchsten Konzentration an Banken, Versicherern und anderen Finanzdienstleistern.

Zahlreiche international tätige Unternehmen unterhalten hier zentrale Verwaltungseinrichtungen mit weiter steigender Tendenz an Mietflächen.

In nur 3-4 Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Rathaus" der Linie U3 sowie zahlreiche, die Innenstadt durchquerende Buslinien.

Ausstattung: - Personenaufzug
- sehr helle Büros
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Austritt
- evtl. vorhandene EDV Verkabelung kann übernommen werden
- Flexible Gipskartonwände
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fensterlüftung
- Hauseigene Tiefgarage
- öffentliche Parkhäuser für Besucher

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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