Erdgeschoß - z.B. für Yogastudio, Physiotherapie, Tagespflege, Fahrradhandel, usw., provisionsfrei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	20130
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis
PLZ	20359
Ort	Hamburg
Etage	EG
Regionaler Zusatz	St. Pauli
Bürofläche	391 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	7.830 €
Nebenkosten	2.661,93 €
Warmmiete	10.493 €
Mietpreis pro m²	20 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	6,80 €

ImmoNr	20130	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis	PLZ	20359
Ort	Hamburg	Etage	EG
Regionaler Zusatz	St. Pauli	Bürofläche	391 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	7.830 €	Nebenkosten	2.661,93 €
Warmmiete	10.493 €	Mietpreis pro m²	20 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	6,80 €

Objektbeschreibung: ASTRATURM - Erdgeschoßflächen

Wir könnten uns hier folgende Nutzungskonzepte vorstellen:

- Yogastudio
- Physiotherapie
- Tagespflege
-
Gern haben wir bereits erstellte erste Grundrissplanungen zu diesen Nutzungen beigefügt.

Höhe Rohdecke: ca. 4,60 m; Fläche aktuell im Rohbauzustand

Die Miete richtet sich nach Mietlaufzeit, Ausbaukosten etc.

Energieausweis:

Baujahr	2007
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	17.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)	100,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	123,3 kWh/(m²a)

Lage: Der "Astra Turm" liegt im südlichen Bereich des Hamburger Stadtteils St. Pauli, im Harbour Business District.

Exponierte Lage im Stadtteil St. Pauli
Zwischen Landungsbrücken und Reeperbahn gelegen
Hamburger Innenstadt ca. 3 km entfernt
Landungsbrücken befinden sich in ca. 500 m Entfernung
U-Bahn Anbindung in ca. 500 m Entfernung
Flughafen in ca. 25 Fahrminuten
Hauptbahnhof über die U-Bahn optimal erreichbar

Ausstattung: - Anspruchsvolle Architektur mit historischem Bezug
- Exklusive Dachterrasse zur Nutzung aller Mieter
- 3 Personenaufzüge
- Tiefgarage über 3 Ebenen
- ca.180 Kfz-Stellplätze
- Concierge Service
-

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.