Bevorzugt an Betreuer, Sozialträger - Unternehmen mit sozialem oder gemeinschaftsförderndem Ansatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
20037 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürohaus |
| PLZ |
21073 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
2. OG |
| Regionaler Zusatz |
Harburg |
| Bürofläche |
127 m² |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
2 Freiplätze à 60 € (Miete) |
| Kaltmiete |
1.900 € |
| Nebenkosten |
571,50 € |
| Warmmiete |
2.591,50 € |
| Mietpreis pro m² |
14,96 € |
| Außen-Provision |
3,57 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten pro m² |
4,50 € |
| ImmoNr |
20037 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürohaus |
PLZ |
21073 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
2. OG |
| Regionaler Zusatz |
Harburg |
Bürofläche |
127 m² |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
2 Freiplätze à 60 € (Miete) |
Kaltmiete |
1.900 € |
| Nebenkosten |
571,50 € |
Warmmiete |
2.591,50 € |
| Mietpreis pro m² |
14,96 € |
Außen-Provision |
3,57 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten pro m² |
4,50 € |
Objektbeschreibung: Die attraktive Dachgeschoss-Bürofläche befindet sich in einer stilvollen, denkmalgeschützten Villa aus der Gründerzeit ca. 1875 .
Das Gebäude wurde 2006/2007 umfassend saniert und modernisiert, wobei der Charme der historischen Architektur erhalten blieb.
Das Dachgeschoss bietet helle, gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre.
Die unteren Räumlichkeiten des Gebäudes werden vom Eigentümer, einem Träger der ambulanten Sozialpsychiatrie und Pflege, genutzt. Eine Vermietung des DG an ein Unternehmen mit sozialem oder gemeinschaftsförderndem Ansatz wäre daher besonders willkommen, um Synergien zwischen den Mietparteien nutzen zu können.
Energieausweis:
| Baujahr |
1875 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
13.06.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
329,3 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
48,1 kWh/(m²a) |
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hamburg-Harburg mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen:
• Bushaltestelle: Nur 120 m entfernt (Linien 141, 241, 641)
• S-Bahnhof Harburg: Ca. 850 m entfernt (Linien S3, S31)
• Autobahnanbindung: A1, A7 und A253 in wenigen Minuten erreichbar
• Umfeld: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: * Mietlaufzeit flexibel
* Teppichboden in allen Räumen
* EDV-Verkabelung,
* Helles, denkmalgeschütztes Treppenhaus
* Alarmanlage
* 2 Kfz-Stellplätze zu mieten
* Heiz- und Betriebskosten können als Pauschale inkl. Strom
* umsatzsteuerfreie Anmietung möglich
Gärtnerisch großzügig angelegtes -in Hanglage befindliches- Grundstück ca. 1.298 m² groß, eingezäunt, mit Automatiktor.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und / oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen.
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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 040 760 70 72 sofort zur Verfügung.
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