Schönes Büro in zentraler Lage, 3 Räume, Fahrstuhl, TG, provisionsfrei, ab 96 m²

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	20014
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	21073
Ort	Hamburg
Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Harburg
Bürofläche	96 m²
Stellplatzart	Tiefgarage
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Kaltmiete	1.146 €
Nebenkosten	318 €
Warmmiete	1.644 €
Mietpreis pro m²	12 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Kaution	5.870 €
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,32 €

ImmoNr	20014	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	21073
Ort	Hamburg	Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Harburg	Bürofläche	96 m²
Stellplatzart	Tiefgarage	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Kaltmiete	1.146 €	Nebenkosten	318 €
Warmmiete	1.644 €	Mietpreis pro m²	12 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Kaution	5.870 €
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	3,32 €

Objektbeschreibung: Das 1969 errichtete Gebäude verfügt über fünf Geschosse und eine Tiefgarage. Im Gebäude befinden sich Arztpraxen, Büros und zwei Wohnungen.

Die Fassade wurde im Jahr 2016 aufwändig mit Naturstein saniert.

Das Büro verfügt über 3 Büroräume, sowie getrennte WC´s.

Energieausweis:

Baujahr	1969
Zustand	Nach Vereinbarung
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	31.07.2026
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)	147 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	39 kWh/(m²a)

Lage: Der Bremer Straße ist eine stark genutze Straße in Richtung Eißendorf/ Marmstorf/ Seevetal/ Rosengarten. Eine optimale Nahversorgung sowie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( Bushaltestelle direkt vor der Tür) macht den Standort für zahlreiche Branchen interessant.

Ausstattung: - neu erstellte Fassade
- Tiefgaragenstellplatz kann für € 60,--Stk/ mtl. netto
gemietet werden.
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Personenaufzug

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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