LOFT 14 - Reihenhaus über 4 Etagen - teilweise Elbblick PROVISIONSFREI -

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19925
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	22767
Ort	Hamburg
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt
Gesamtfläche	261 m²
Bürofläche	235 m²
Nebenfläche	26 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	5.670,57 €
Nebenkosten	1.059,26 €
Warmmiete	6.729,83 €
Mietpreis pro m²	21,72 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

ImmoNr	19925	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	22767
Ort	Hamburg	Etage	EG
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt	Gesamtfläche	261 m²
Bürofläche	235 m²	Nebenfläche	26 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	5.670,57 €	Nebenkosten	1.059,26 €
Warmmiete	6.729,83 €	Mietpreis pro m²	21,72 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

Objektbeschreibung: Bei der vakanten Bürofläche handelt es sich um Loft 14, ein sogenanntes „Reihenhaus“. Die Mietfläche von ca.
235,39 m² verteilt sich auf 4 Ebenen: Gartengeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Darüber hinaus
kann eine Lagerfläche mit einer Fläche von ca. 25,66 m² angemietet werden.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 05.01.2035
- Endenergieverbrauch Wärme 68,8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 18,2 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: An der Großen Elbstraße im Hamburger Hafen, zwischen Lagerhäusern und Grünflächen, verbindet der Standort Arbeit und Freizeit. Spazierwege, Treppen und Terrassen erschließen das Gebiet über den Altonaer Balkon bis zum
Hafen.

Der S- und Fernbahnhof Altona ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine
Bushaltestelle liegt an der oberen Grundstücksgrenze.

In fußläufiger Umgebung befinden sich renommierte Restaurants, wie das "Rive"
oder das "Fischereihafenrestaurant", Hensler & Hensler, aber auch eine vielseitige, preisgünstige Mittagsgastronomien z.B. "Lust auf Italien" oder "Fisch und so" usw..

Ausstattung: Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Hohlraumboden, BAP-Stehleuchten*, hochwertiger Textilboden, Glastrennwände, separate Sanitäreinrichtungen und eine Pantry.
* BAP = bildschirmarbeitsplatzgerecht

PKW-Stellplätze zu € 150,00 Stück/mtl. angemietet werden

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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