DIE ALSTER IM BLICK - Büronutzung gewünscht - PROVISIONSFREI

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19859
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20354
Ort	Hamburg
Regionaler Zusatz	Harvestehude
Gesamtfläche	801 m²
Bürofläche	587 m²
Kellerfläche	214 m²
Kaltmiete	23.103,57 €
Mietpreis pro m²	28,84 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,50 €

ImmoNr	19859	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20354
Ort	Hamburg	Regionaler Zusatz	Harvestehude
Gesamtfläche	801 m²	Bürofläche	587 m²
Kellerfläche	214 m²	Kaltmiete	23.103,57 €
Mietpreis pro m²	28,84 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	3,50 €

Objektbeschreibung: Ihr neuer Firmensitz: Repräsentativ, einzigartig, Garten, Balkone, Terrasse Solitär, Alsterblick.

Objekt befindet sich im Rohbau, hochwertiger Ausbau in Absprache mit Mieter, Bezug ca. 12 - 18 Monate nach Unterschrift

Mietflächen / Mietpreise:

EG bis DG (EG: 214,64 m², 1. OG: 201,59 m ², Zwischengeschoss: 11,13 m² und DG: 159,23 m²) gesamt ca. 586,59 m² ab € 35,00/m²/mtl./netto/kalt

KG ca. 214,41 m² ab € 12,00/m²/mtl./netto/kalt

Energieausweis:

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Lage: Das im Stadtteil „Rotherbaum“ befindliche Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig an der Außenalster.

Diverse Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Zum S- und Fernbahnhof „Dammtor“ und zur U-Bahn Haltestelle „Stephansplatz“ sind es nur ca. 650m.

Die nächste Bushaltestelle (Linie 4, 5, 109) befindet sich am Mittelweg.

Ausstattung: Aus fast jeder Etage hat man Austritt auf den Balkon oder die Terrasse und kann den einzigartigen Blick auf die Alster genießen.

Das Objekt wurde saniert und in den Rohbauzustand zurückgebaut. Das gesamte Gebäude wird in Absprache mit dem neuen Nutzer in einem hochwertig ausgestatteten Zustand übergeben.

Der Ausbau beginnt nach Unterzeichnung des Mietvertrages und wird etwa 12 -18 Monate in Anspruch nehmen.

Tiefgaragenstellplätze können in fußläufiger Umgebung vom Vermieter angemietet werden.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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