Hammerbrook - tolles Büro mit extra Konfi - 4 TG
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
19853 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20097 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
HP |
| Regionaler Zusatz |
Hammerbrook |
| Bürofläche |
241 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² |
12,50 € |
| Außen-Provision |
3,57 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten pro m² |
3,20 € |
| ImmoNr |
19853 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20097 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
HP |
| Regionaler Zusatz |
Hammerbrook |
Bürofläche |
241 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² |
12,50 € |
Außen-Provision |
3,57 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten pro m² |
3,20 € |
Objektbeschreibung: - Baujahr 2001
- 5-geschossiges Bürogebäude
- TG- und Außenstellplätze vorhanden
- 1 Personenaufzug vorhanden
- außenliegenden Sonnenschutz
- Bodentiefe Fenster zum Innenhof
- Hohe Effizienz der Mietflächen
Büro HP links ca. 220,43 m² zzgl. Büro / Konfi HP rechts ca. 20,82 m²
Energieausweis:
| Baujahr |
2001 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
25.08.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
105,8 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
149 kWh/(m²a) |
Lage: Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg.
Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.
Die S-Bahnstation „Hammerbrook“ (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Ausstattung: Zur Fläche können 3-4 Kfz Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Evtl. ist ein Tausch eines Stellplatzes gegen einen offenen Platz im Innenhof denkbar.
Der rechte Raum könnte natürlich auch als Handlager, Büro o.ä. genutzt werden.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Ob die Courtagezahlung evtl. teilweise vom derzeitigen Mieter übernommen werden kann ist Verhandlungssache.
Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver Bartel direkt unter 01724568709 sofort zur Verfügung.
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