PROVISIONSFREI, Büro in Hamburg, fantastischer Ausblick, 6. OG, Dachterrasse, sehr helle Räume

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19760
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Etage	6. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Gesamtfläche	175 m²
Bürofläche	175 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	3.267,69 €
Mietpreis pro m²	18,67 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,83 €

ImmoNr	19760	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Etage	6. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Gesamtfläche	175 m²
Bürofläche	175 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaltmiete	3.267,69 €
Mietpreis pro m²	18,67 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Kaution	3 Bruttomonatsmieten	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,83 €

Objektbeschreibung: Sehr helle Büroflächen mit großen Fenstern und tollem Blick auf die Speicherstadt.

Auf Anfrage können u.U. auch Möbel übernommen werden.

Traditionelles, hanseatisches Kontorhaus, erbaut im Jahr 1905 mit repräsentativem Entree. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen.

Energieausweis:

Baujahr	1905
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Altstadt und der HafenCity, fußläufig erreichbar sind die U-Bahnstationen "Meßberg", "Baumwall" + "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke".
Innenstadtlage am Zollkanal im Binnenhafen.

Im direkten Umfeld befinden sich neben der Speicherstadt u.a. Gruner und Jahr RTL Deutschland sowie zahlreiche Handelshäuser, Reedereien und diverse gastronomische Einrichtungen.

3 öffentliche Parkhäuser befinden sich ca. 250 m, 550 m und ca. 750 m entfernt.
Diverse gastronomische Einrichtungen in direktem Umfeld, nur wenige Gehminuten zum Hafen und zum Bankenviertel bzw. Rahthausmarkt.

Ausstattung: - grandioser Ausblick
- großer Balkon bzw. Dachterrasse
- Designfußboden
- Klimageräte
- EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Zugang auch über Zahlencode
- Sonnenschutz
- getrennte WC-Einheiten
- teilw. Glaselemente
- Glastüren
- zentrale Pantry
- Glasfaser über Versatel

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!