Charmante Zeitreise! Einzigartiges Fachwerkhaus - teilw. Blick auf Speicherstadt - Provisionsfrei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19758
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	81 m²
Boden	Teppichboden
Heizungsart	Etagenheizung
Kaltmiete	1.296 €
Nebenkosten	160 €
Mietpreis pro m²	16 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	1,98 €

ImmoNr	19758	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	81 m²
Boden	Teppichboden	Heizungsart	Etagenheizung
Kaltmiete	1.296 €	Nebenkosten	160 €
Mietpreis pro m²	16 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	1,98 €

Objektbeschreibung: Zwei der ältesten Häuser (Fachwerkspeicher) der Hansestadt Hamburg! Sie sind selbstverständlich in der Denkmalliste aufgeführt.

Den Charme dieser einzigartigen Häuser mögen Sie bereits aus den Fotos erahnen; gern zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt.

Wasser-/ Abwasser- Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Dieser Kosten zahlt der Mieter jeweils direkt an die Versorgungsunternehmen und schließt eigenständig Verträge mit diesen ab.

Die Mietfläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Energieausweis:

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Reimerstwiete führt von "Bei den Mühren" zur "Katharinenstraße" und als "Reimersbrücke" über das Nicolaifleet bis zur Willy-Brand-Straße.

Die Brücke wurde schon 1279 als "Reimersbrügge" erwähnt, doch die Twiete erscheint erst 1331 unter den Hamburger Straßen. Ruhige, verkehrsgünstige Lage; die U-Bahnstation „Rödingsmarkt“ sowie die S-Bahnstation „Stadthausbrücke“ sind fußläufig erreichbar.

Im Umfeld befinden sich öffentliche- sowie Anliegerparkplätze und in fußläufiger Entfernung stehen auch 3 Parkhäuser zur Verfügung.

Ausstattung: - gespachtelte GK-Decke
- Downlights
- Sichtbalken
- tlw. Blick auf die Speicherstadt
- Erdgas, eigene Gastherme
- Wasserlage

Eine gewerbliche Kurzzeitvermietung zu Wohnzwecken ist nicht möglich.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.