Lauflage gegenüber dem AEZ Poppenbüttel direkt am S-Bahnhof - Lagerflächen im UG optional

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19660
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	22391
Ort	Hamburg
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Poppenbüttel
Ladenfläche	395 m²
Verkaufsfläche	395 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)	154
Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	35 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	6 €

ImmoNr	19660	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	22391
Ort	Hamburg	Etage	EG
Regionaler Zusatz	Poppenbüttel	Ladenfläche	395 m²
Verkaufsfläche	395 m²	Lagerfläche (verfügbar m²)	154
Heizungsart	Zentralheizung	Mietpreis pro m²	35 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	6 €

Objektbeschreibung: Erstklassige Lauflage , vielseitige Nutzungskonzepte dieser Ladenflächen sind denkbar.

Das Gebäudeenseble unweit bzw. gegenüber des "Alstertal Einkaufszentrum (AEZ)"hat eine Gesamtfläche von ca.. 20.000 m² und eine 2-geschossige Tiefgarage mit 496 Stellplätzen sowie über 53 Außenstellplätze.

Freie Flächen / Nettomieten mtl. p/m² / NK-VZ mtl. p/m²:

Laden EG - 395 m² Miete € 35,-- pro m² netto mtl. zzgl. Nebenkosten 6,00 € pro m² netto mtl. - veredelter Rohbau

Optional kann auch noch ein Lager angemietet werden:
Lager 1. UG 154 m² Miete € 7,-- pro m² netto mtl. zzgl. Nebenkosten 6,00 € - pro m² netto mtl.
veredelter Rohbau

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 11.11.2030
- Endenergieverbrauch Wärme 198,2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 38,3 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Es handelt sich um eine 1a-Lauflage - in direkter Nachbarschaft zum Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ).

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. S- und U-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsmittel bedienen nicht nur die Hamburger Innenstadt, sondern fahren auch die umliegenden Gemeinden in Schleswig-Holstein an.

Ausstattung: Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen; Maße sind im Objekt zu prüfen.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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