9-11 Zimmer, tolle Büros Nh. Alster Gänsemarkt, Dammtorbahnhof

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19650
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20354
Ort	Hamburg
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Neustadt
Gesamtfläche	268 m²
Bürofläche	268 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	26 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,75 €

ImmoNr	19650	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20354
Ort	Hamburg	Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Neustadt	Gesamtfläche	268 m²
Bürofläche	268 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	26 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	4,75 €

Objektbeschreibung: Nach Rücksprache können u.U. auch Möbel übernommen werden.

- Einzelbüros, Konferenzräumen sowie offener Bürobereich
- Raumaufteilung kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden
- außenliegender Sonnenschutz
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- Glasfaseranschluss
- Glaselemente neben den Türen
- Tlw. Akustikelemente an den Decken
- eine geschlossene und eine kleine offene Pantry
- Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage
- Green-Lease-Mietvertrag
- Es wird eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung beabsichtigt.
- Eine feste Vertragslaufzeit von min. 5 Jahren wird angestrebt.

Energieausweis:

Baujahr	2016
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	29.05.2027
Endenergiebedarf	126 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)	82 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	44 kWh/(m²a)

Lage: Erstklassige Lage direkt am Gänsemarkt um die Ecke.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn Stationen Stephansplatz (Linie U1) bzw. Gänsemarkt (U2) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Bahnhof Dammtor mit Anschluss an die S- sowie Fernbahn ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Darüber hinaus verkehren in der Straße drei weitere Buslinien. In der Nachbarschaft sind beispielsweise der Jungfernstieg sowie die Parkanlagen “Planten un Blomen” zu finden.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

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