KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI

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ImmoNr	19621
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	HafenCity
Bürofläche	142 m²
Boden	Doppelboden
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	25,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,70 €

ImmoNr	19621	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	HafenCity	Bürofläche	142 m²
Boden	Doppelboden	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Mietpreis pro m²	25,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,70 €

Objektbeschreibung: Das Columbus Haus befindet sich am Eingang zur HafenCity und stellt als imposantes Bürogebäude die Verbindung zwischen Speicherstadt und HafenCity dar.
Beim Columbus Haus handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, das aus einem „Turm“ (21 Geschosse) sowie aus einem „Riegel“ (7 Geschosse) mit hauseigener Tiefgarage besteht.
Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist Teil des Hanseatic Trade Center (HTC).

Die äußerst repräsentative Lobby wurde 2009 fertiggestellt und ist tagsüber von einem Concierge-Service besetzt.
Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind.

Auf einen Blick:
- hoher Wiedererkennungswert
- gute Auffindbarkeit
- maritime Trendlage
- Exklusivität
- historischer, zukunftsweisender Standort
- ideale Verkehrsanbindung
- umfangreicher Concierge Service
- direkt am Fleet
- Gastronomiebetriebe im Haus
- Tiefgarage im Haus

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 08.06.2030
- Endenergieverbrauch Wärme 57,8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 40,3 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Umgeben von Elbe und Fleeten liegt das "HTC" wie ein mächtiger Ocean-Liner auf der "Kehrwiederspitze".

Dieser Standort ist eine ideale Verbindung zwischen Hafenatmosphäre mit neuem Business und belebender Dynamik der City.

3-4 Gehminuten zur U-Baumwall, das Gebäude ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw von der A1 und der A7 sowie mit der U3 (Baumwall), ferner mit den Buslinien 111 und M6 sehr einfach zu erreichen.

Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, HafenCity und Hafen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Ausstattung: - Glastüren oder Türen mit Holzfurnieroberfläche und seitlichem Glasschwert
- Textiler Bodenbelag und z.T. Kunststoffbelag mit Parkettoptik
- LED-Stehleuchten
- Hohlraumboden für EDV- und Elt.-Verkabelung
- CAT 7-Verkabelung
- Dt. Telekom- u. Colt Telecom-Anschlüsse im Haus
- Neue Pantry
- Neue WC-Einheiten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Rauchmelder und ELA-Anlage vorhanden
• Ausreichend Personenaufzüge
- umfangreicher Concierge Service!

Kfz-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für €135,--/Platz/mtl. angemietet werden.
In dem rückwärtigen, öffentlichen Parkraum stehen bezahlpflichtige Stellplätze für Besucher zur Verfügung.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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