Provisionsfrei Lastenaufzug Büroloft faire Miete geringe NK - Ausblick - Nh. HafenCity
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
19618 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20097 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
4. OG |
| Regionaler Zusatz |
Hammerbrook |
| Bürofläche |
272 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Kaltmiete |
3.944 € |
| Nebenkosten |
761,60 € |
| Warmmiete |
4.705,60 € |
| Mietpreis pro m² |
14,50 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
2,80 € |
| ImmoNr |
19618 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20097 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
4. OG |
| Regionaler Zusatz |
Hammerbrook |
Bürofläche |
272 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Kaltmiete |
3.944 € |
Nebenkosten |
761,60 € |
| Warmmiete |
4.705,60 € |
Mietpreis pro m² |
14,50 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
2,80 € |
Objektbeschreibung: Preiswerte tolle Loftfläche mit direktem Zugang zum Lastenaufzug im "New-York-Style", sanierter Altbau, tlw. Glaselemente.
Selbstverständlich steht Ihnen und Ihren Besuchern auch ein Personenaufzug zur Verfügung.
Günstige Heiz- und Betriebskosten von nur ca. € 2,80 pro m², netto, mtl.
Eine Wohnnutzung ist nicht möglich.
Die vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden.
Energieausweis:
| Baujahr |
1910 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
26.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
82,7 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
25,7 kWh/(m²a) |
Lage: Beste Lage: Der Standtort zwischen Altstadt, HafenCity, Speicherstadt u. City-Süd befindet sich in der Mitte der am stärksten nachgefragten Teilmärkte in Hamburg. Die sehr gute Anbindung an die A1 und an das innerstädtische S- und U-Bahn-Netz sowie an verschiedene Buslinien gewährt eine optimale Erreichbarkeit.
Die unmittelbaren Anbindungen des Objektes im Überblick:
- ca. 6-8 Gehminuten zur S-Bahn-Stationen "Steinstraße" bzw. "Meßberg"
- ca. 3-5 Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A1
- 4-6 Minuten Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof
- 20 Minuten Fahrzeit bis zum Flughafen
Ausstattung: - tlw. Glaswände
- getrennte WC´s für Damen und Herren
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden.
- Lastenaufzug direkt in die Fläche
- Personenaufzug
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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