Immobiliendetails

PROVISIONSFREI - Erstbezug, teilbar, 10 TG, Lager im UG - sehr zentral - Nh. Hbf

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 19579
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 20095
Ort Hamburg
Etage 1. OG
Regionaler Zusatz Hamburg-Altstadt
Bürofläche 762 m²
teilbar ab 400 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 10 Tiefgaragenstellplätze à 159 € (Miete)
Mietpreis pro m² 18 €
Außen-Provision provisionsfrei
Provisionsfrei Ja
Nebenkosten pro m² 5,50 €
ImmoNr 19579 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 20095
Ort Hamburg Etage 1. OG
Regionaler Zusatz Hamburg-Altstadt Bürofläche 762 m²
teilbar ab 400 m² Stellplatzart Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 10 Tiefgaragenstellplätze à 159 € (Miete) Mietpreis pro m² 18 €
Außen-Provision provisionsfrei Provisionsfrei Ja
Nebenkosten pro m² 5,50 €
Objektbeschreibung: Das Objekt erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 7.000 m² über insgesamt acht Etagen:

ca. 762 m² Bürofläche im 1. OG, ab 18,00 EUR/m²/mtl. netto kalt
ca. 246 m² zzgl. 43 m² Dachterrasse Büro 7. OG, ab 27,00 EUR/m²/mtl. netto kalt
ca. 103 m² zzgl. 94 m² Dachterrasse Büro 8. OG ab 28,00 EUR /m²/mtl. netto kalt

7. u. 8.OG mit Alsterblick, zusammenhängende Vermietung des 7. und 8. OG gewünscht.

BESONDERHEIT:
10 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden,
Lagerfläche im UG auf Anfrage
Energieausweis:
Baujahr 1984
Zustand Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 29.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis 1984
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 136,1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom) 31,8 kWh/(m²a)
Lage: Das markante Eckgebäude erstreckt sich über 3 Straßen in direkter Umgebung zum Hamburger Hauptbahnhof, den Fußgängerzonen Spitalerstraße und Mönckebergstraße sowie die Hamburger Binnenalster.

Der Standort besticht neben seiner sehr guten Anbindung an das ÖPNV-Netz durch seine Nähe zu zahlreichen Geschäften und Restaurants.
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Ausstattung: Die Flächen werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter umfangreich modernisiert / renoviert bzw. umgebaut.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!