PROVISIONSFREI - Erstbezug, teilbar, 10 TG, Lager im UG - sehr zentral - Nh. Hbf

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19579
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20095
Ort	Hamburg
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	762 m²
teilbar ab	400 m²
Stellplatzart	Tiefgarage
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	10 Tiefgaragenstellplätze à 159 € (Miete)
Mietpreis pro m²	18 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,50 €

ImmoNr	19579	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20095
Ort	Hamburg	Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	762 m²
teilbar ab	400 m²	Stellplatzart	Tiefgarage
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	10 Tiefgaragenstellplätze à 159 € (Miete)	Mietpreis pro m²	18 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,50 €

Objektbeschreibung: Das Objekt erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 7.000 m² über insgesamt acht Etagen:

ca. 762 m² Bürofläche im 1. OG, ab 18,00 EUR/m²/mtl. netto kalt
ca. 246 m² zzgl. 43 m² Dachterrasse Büro 7. OG, ab 27,00 EUR/m²/mtl. netto kalt
ca. 103 m² zzgl. 94 m² Dachterrasse Büro 8. OG ab 28,00 EUR /m²/mtl. netto kalt

7. u. 8.OG mit Alsterblick, zusammenhängende Vermietung des 7. und 8. OG gewünscht.

BESONDERHEIT:
10 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden,
Lagerfläche im UG auf Anfrage

Energieausweis:

Baujahr	1984
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)	136,1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	31,8 kWh/(m²a)

Lage: Das markante Eckgebäude erstreckt sich über 3 Straßen in direkter Umgebung zum Hamburger Hauptbahnhof, den Fußgängerzonen Spitalerstraße und Mönckebergstraße sowie die Hamburger Binnenalster.

Der Standort besticht neben seiner sehr guten Anbindung an das ÖPNV-Netz durch seine Nähe zu zahlreichen Geschäften und Restaurants.

Ausstattung: Die Flächen werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter umfangreich modernisiert / renoviert bzw. umgebaut.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!