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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19574
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20095
Ort	Hamburg
Etage	5. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	833 m²
teilbar ab	308 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	18.329,08 €
Nebenkosten	3.332,56 €
Warmmiete	21.661,64 €
Mietpreis pro m²	22 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4 €

ImmoNr	19574	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20095
Ort	Hamburg	Etage	5. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	833 m²
teilbar ab	308 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaltmiete	18.329,08 €
Nebenkosten	3.332,56 €	Warmmiete	21.661,64 €
Mietpreis pro m²	22 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	4 €

Objektbeschreibung: Der sehr repräsentative Altbau wurde top saniert und bietet modernsten Standard. Historische Stilelemente wie z.B. der Paternoster und die Gestaltung der Treppenhäuser wurde aufwändig saniert. Das Bürohaus wurde von 1927 bis 1943 in drei Bauabschnitten von Hans und Oskar Gerson und Fritz Höger erbaut.

Folgende Flächen stehen zur Disposition Haus / Etage / Größe / Miete /P/m² netto mtl. / NK/p/m²/mtl. Leiferung:

Haus 14 - 4.OG - 726,36 - 22,00 - 4,00 - ab sofort - reserviert
Haus 14 - 5.OG - 833,14 - 22,00 - 4,00 - ab sofort auch Untervermietung
(inklusive Vollausstattung Möbel etc) möglich
Haus 14 - 4.OG - 665,87 - 22,00 - 4,00 - Q1 2024
Eingang Haus 8 / Teilklimatisierung auf der südlich ausgerichteten Seite
Haus 14 - 3.OG - 280,30 -19,00 - 4,00 - Q1 2024 Eingang Springeltwiete (Innenhof) - Open Space

Energieausweis:

Baujahr	1927
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Im Kontorhausviertel:
Das seit 2015 zum UNESCO-Welterbe gehörende Quartier befindet sich zwischen der Mönckebergstr. und der Speicherstadt.

Sehr zentrale ruhige City Lage im Hamburger Kontorhausviertel Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Die BAB erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Ausstattung: - Historisches, denkmalgeschützes Gebäude
- sehr aufwändig saniert
- repräsentativ
- Personenaufzüge
- Paternoster
- vorhanden EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- tlw. Glaswände
- Glasfaser Anschluss im Haus

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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