Elb- und Hafenblick - repräsentative Büros in einzigartiger Lage mit Terrasse, provisionsfrei!

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ImmoNr	19564
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	22767
Ort	Hamburg
Etage	6. OG
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt
Bürofläche	663 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	17.909,10 €
Nebenkosten	3.714,48 €
Warmmiete	21.623,58 €
Mietpreis pro m²	27 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,60 €

ImmoNr	19564	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	22767
Ort	Hamburg	Etage	6. OG
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt	Bürofläche	663 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	17.909,10 €	Nebenkosten	3.714,48 €
Warmmiete	21.623,58 €	Mietpreis pro m²	27 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,60 €

Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude "Holzhafen-West" handelt es sich um ein sehr repräsentatives Bürogebäude teilweise mit sehr spektakulärem Elbblick.

Stellplatz Tiefgarage (Apcoa) 226,89 €/Stück/mtl.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 09.04.2024
Endenergiebedarf 253 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
Nah-/Fernwärme KWK, Heizwerk fossil

Energieausweis:

Lage: Unmittelbar an der Elbe; die S-Bahn "Königstraße" ist ca ca. 5 Gehminuten entfernt. Bushaltestelle Linie 338 befindet sich an der "Fischauktionshalle".

Diverse Gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.

Ausstattung: Hohlraumboden / CAT 7-Verkabelung
Teppichboden „CarpetConceptEco 1“
Stehleuchten mit Präsenzmelder und Tageslichtregelung Sonnenschutzverglasung
Innenliegender Blendschutz
Thermische Bauteilaktivierung
hochwertig ausgeführte Teeküchen und Sanitärbereiche

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,48 Brutto-Monatsmieten inkl. 16% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 16% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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