Elb- und Hafenblick - repräsentative Büros in einzigartiger Lage mit Terrasse, provisionsfrei!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
19563 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
22767 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
3- OG |
| Regionaler Zusatz |
Altona-Altstadt |
| Bürofläche |
537 m² |
| Heizungsart |
Fernwärme, Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² |
26 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
5,80 € |
| ImmoNr |
19563 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
22767 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
3- OG |
| Regionaler Zusatz |
Altona-Altstadt |
Bürofläche |
537 m² |
| Heizungsart |
Fernwärme, Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² |
26 € |
Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
Nebenkosten pro m² |
5,80 € |
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude "Holzhafen-West" steht ab jetzt eine Fläche von ca. 536,7 m² kurzfristig zur Nachvermietung.
Die Fläche befindet sich im Haus 59 (Erschließung über die linke Eingangshalle des Gebäudes, links daneben befindet sich das Wohngebäude Kristall), Ebene 3.
Die Fläche verfügt neben einem ausgezeichneten Elbblick auch über eine schöne Terrassenfläche, die bereits anteilig mit 20,5 m² (50%) in der Mietflächenberechnung
berücksichtigt worden ist.
Die Flurwand ist in Glas ausgebildet, die Trennwände ebenfalls aus dem Bene-System.
Stellplätze können nach Bedarf bei unserem Parkhausbetreiber Alpha Parking gemietet werden.
Energieausweis:
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.04.2024 |
| Endenergiebedarf |
104,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Unmittelbar an der Elbe!
Die S-Bahn "Königstraße" ist ca ca. 5 Gehminuten entfernt.
Bushaltestelle Linie 338 befindet sich an der "Fischauktionshalle"
Diverse Gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.
Ausstattung: - Dachterrasse mit Elbblick
- Raumkühlung
- evlt. vorhandene EDV-Verkabelung
- klimatisierte Serverräuume
- Raumaufteilung wird angepasst
- hochwertige Stehleuchten
- Sonnenschutzverglasung
- getrennte Sanitäranlagen
- Sonnen-/ Blendschutz
- Personenaufzug
- Archivflächen
- nahezu bodentiefe Fenster
- Doppelboden
- hauseigene Gastronomien
- hauseigene Tiefgarage
- Wasserlage
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.
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