KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI - JEDE MENGE GUTE NACHBARN - WO BLEIBEN SIE ? - BRAHMS KONTOR

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19556
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	20355
Ort	Hamburg
Etage	HP
Regionaler Zusatz	Neustadt
Gesamtfläche	374 m²
Bürofläche	308 m²
Nebenfläche	66 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	6.864,20 €
Mietpreis pro m²	18,35 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	19556	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	20355
Ort	Hamburg	Etage	HP
Regionaler Zusatz	Neustadt	Gesamtfläche	374 m²
Bürofläche	308 m²	Nebenfläche	66 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	6.864,20 €	Mietpreis pro m²	18,35 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Sehr aufwändig sanierter, äußerst repräsentativer Neubau hinter klassischer Fassade in historischer Form und Materialwelt mit diversen Figuren an der Fassade. Das vorhandene Ziegelmauerwerk wurde nach technischen und optischen Erfordernissen saniert und gereinigt.

Das Gebäude hat ein aufwändiges Beleuchtungssystem mit Uplights und Wandleuchten.

Sehr repräsentative Treppenhäuser und Eingänge.

Dem BRAHMS KONTOR wurde schadstofffreie Raumluft attestiert. Gezielt fanden Materialien mit anerkannten Gütesiegeln wie Blauer Engel und EMICODE Verwendung. Die Maßnahmen für eine hohe Gesundheitsverträglichkeit gehen weit über die üblichen Standards hinaus.

Flächen und Preise:
- HP ca. 308,31 m² für € 20,--
Lager im HP ca. 65,84 für € 10,--

- HP ca. 362 m² für € 22,--

- HP ca. 521,91 m² für € 20,--

- 1. OG ca. 633,15 m² für € 22,--

- 7. OG ca. 225,94 m² für € 27,--
mit Dachterrasse, Designfußboden, tlw. Deckenleuchten, tlw. Stehleuchten

Preise verstehen sich pro m², netto kalt, mtl.

Energieausweis:

Baujahr	1904
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Das BRAHMS KONTOR ist optimal erreichbar − ob mit eigenem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die U-Bahn-Stationen "Messehallen" und "Gänsemarkt" liegen in nächster Umgebung ebenso wie der Bahnhof "Dammtor" mit seinen Regional- und Fernbahnanbindungen.

Diverse (Schnell-) Buslinien halten direkt vor der Tür. Und zum Hamburger Flughafen gelangt man in einer halben Stunde Fahrzeit.

Ausstattung: - Modern im Architekturklassiker Hamburgs
- Sanierter Altbau hinter historischer Fassade
- Büroeinrichtungen neuesten tech. Standards
- evtl. vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Gesundheitsverträglicher Innenausbau
- Repräsentatives Foyer im Art-Déco-Stil
- Stilvolle Treppenhäuser
- Stellplätze in Tiefgarage im Haus

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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