Blick über Hamburg - 7. OG, 226 m² + 131 m² exkl. Dachterrasse, provisionsfrei, hist. Kontorhaus

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19555
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20355
Ort	Hamburg
Etage	7. OG
Regionaler Zusatz	Neustadt
Bürofläche	226 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	27 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,25 €

ImmoNr	19555	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20355
Ort	Hamburg	Etage	7. OG
Regionaler Zusatz	Neustadt	Bürofläche	226 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	27 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	5,25 €

Objektbeschreibung: Sehr aufwändig sanierter, äußerst repräsentativer Neubau hinter klassischer Fassade in historischer Form und Materialwelt mit diversen Figuren an der Fassade. Das vorhandene Ziegelmauerwerk wurde nach technischen und optischen Erfordernissen saniert und gereinigt.

Das Gebäude hat ein aufwändiges Beleuchtungssystem mit Uplights und Wandleuchten.

Die Dachterrasse befindet sich rechts und links der Fläche und ist nur zu 1/4 eingerechnet.

Dem BRAHMS KONTOR wurde schadstofffreie Raumluft attestiert. Gezielt fanden Materialien mit anerkannten Gütesiegeln wie Blauer Engel und EMICODE Verwendung. Die Maßnahmen für eine hohe Gesundheitsverträglichkeit gehen weit über die üblichen Standards hinaus.

Es handelt sich um ein Staffelgeschoss. Der längliche Raum ist etwa mittig durch eine Glaswand geteilt. Zusätzlich stehe Ihnen ein weiterer Raum, WC-Anlagen und ein Pantry zur Verfügung.

Energieausweis:

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Lage: City Lage, Gerichtsnähe, NH. Gänsemarkt, Bleichenhof usw.

Das BRAHMS KONTOR ist optimal erreichbar − ob mit eigenem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die U-Bahn-Stationen "Messehallen" und "Gänsemarkt" liegen in nächster Umgebung ebenso wie der Bahnhof "Dammtor" mit seinen Regional- und Fernbahnanbindungen.
Diverse (Schnell-) Buslinien halten direkt vor der Tür.. Hamburger Flughafen - 1/2 Std. Fahrzeit.

Ausstattung: - 7. OG mit ca. 130,47 m² Dachterrasse
- Terrasse ist anteilig angesetzt und in der Miete enthalten.
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
- Moderne Büros in einem Architekturklassiker Hamburgs
- Sanierter Altbau hinter historischer Fassade
- Büroeinrichtungen nach neuesten technischen Standards
- Gesundheitsverträglicher Innenausbau
- Zentrale Citylage mit "Planten un Blomen", Gänsemarkt usw.
- Stellplätze in Tiefgarage im Haus auf Anfrage
- Conciergeservice für Mieter und Besucher

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver Bartel direkt unter 0172 456 87 09 gern zur Verfügung.