Klaus Meyer Immobilien - provisionsfrei - Brahmskontor

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19554
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20355
Ort	Hamburg
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Neustadt
Bürofläche	633 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	12.663 €
Nebenkosten	3.323,99 €
Warmmiete	15.986,99 €
Mietpreis pro m²	20 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,25 €

ImmoNr	19554	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20355
Ort	Hamburg	Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Neustadt	Bürofläche	633 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaltmiete	12.663 €
Nebenkosten	3.323,99 €	Warmmiete	15.986,99 €
Mietpreis pro m²	20 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	5,25 €

Objektbeschreibung: Sehr aufwändig sanierter, äußerst repräsentativer Neubau hinter klassischer Fassade in historischer Form und Materialwelt mit diversen Figuren an der Fassade. Das vorhandene Ziegelmauerwerk wurde nach technischen und optischen Erfordernissen saniert und gereinigt.

Das Gebäude hat ein aufwändiges Beleuchtungssystem mit Uplights und Wandleuchten.

Dem BRAHMS KONTOR wurde schadstofffreie Raumluft attestiert. Gezielt fanden Materialien mit anerkannten Gütesiegeln wie Blauer Engel und EMICODE Verwendung. Die Maßnahmen für eine hohe Gesundheitsverträglichkeit gehen weit über die üblichen Standards hinaus.

Energieausweis:

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Lage: City Lage, Gerichtsnähe, NH. Gänsemarkt, Bleichenhof usw.

Das BRAHMS KONTOR ist optimal erreichbar − ob mit eigenem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die U-Bahn-Stationen "Messehallen" und "Gänsemarkt" liegen in nächster Umgebung ebenso wie der Bahnhof "Dammtor" mit seinen Regional- und Fernbahnanbindungen.
Diverse (Schnell-) Buslinien halten direkt vor der Tür.. Hamburger Flughafen - 1/2 Std. Fahrzeit.

Ausstattung: - Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
- Moderne Büros in einem Architekturklassiker Hamburgs
- Sanierter Altbau hinter historischer Fassade
- Büroeinrichtungen nach neuesten technischen Standards
- Gesundheitsverträglicher Innenausbau
- Zentrale Citylage mit Planten un Blomen, Gänsemarkt
- Conciergeservice für Mieter und Besucher

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!