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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19546
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20355
Ort	Hamburg
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Neustadt
Bürofläche	601 m²
teilbar ab	298 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	14.123,50 €
Nebenkosten	3.305,55 €
Warmmiete	17.429,05 €
Mietpreis pro m²	23,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,50 €

ImmoNr	19546	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20355
Ort	Hamburg	Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Neustadt	Bürofläche	601 m²
teilbar ab	298 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	14.123,50 €	Nebenkosten	3.305,55 €
Warmmiete	17.429,05 €	Mietpreis pro m²	23,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,50 €

Objektbeschreibung: Das 2002 entstandene Büroensemble besticht durch Glas, es besteht aus zwei siebengeschossigen Gebäudeteilen und ist durch ein verglastes Atrium miteinander verbunden. Eine deckenhohe Verglasung verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung.

Energieausweis:

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	KWK fossil
Endenergieverbrauch (Wärme)	106,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	35,4 kWh/(m²a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt.

Diverse S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist direkt vor der Tür

In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung: - gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- Prämierte Architektur
- Deckenhöhen von 2,75 bis 3,00 Meter
- Tiefgarage: Kann gemietet werden

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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