PROVISIONSFREI über KLAUS MEYER IMMOBILIEN Balkone, Kehrwiederspitze, LWL//Glasfaser

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19542
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Etage	7. OG
Regionaler Zusatz	HafenCity
Bürofläche	481 m²
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	25,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

ImmoNr	19542	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Etage	7. OG
Regionaler Zusatz	HafenCity	Bürofläche	481 m²
Heizungsart	Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	25,50 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	4,50 €

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich auf der Kehrwiederspitze, am Eingang zur HafenCity und stellt als imposanter Bürogebäudekomplex die Verbindung zwischen Innenstadt, Speicherstadt und HafenCity und Elphi dar. Tolles Bürogebäude mit Balkonen und Hafenflair.

Der Gebäudekomplex wurde 1996 errichtet; eine Lobby ist tagsüber von einem Concierge-Service besetzt.

Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind.

Auf einen Blick:
- hoher Wiedererkennungswert
- gute Auffindbarkeit
- maritime Trendlage
- Exklusivität
- historischer und zukunftsweisender Standort
- ideale Verkehrsanbindung
- direkt am Fleet
- mit Blick auf die "Elbphilharmonie"
- Blick auf den Hafen
- Stellplätze in Nachbargeäuden u. öffentli. Parkhaus

Energieausweis:

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	03.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)	81,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	20,5 kWh/(m²a)

Lage: Umgeben von Elbe und Fleeten liegt der Gebäudekomplex wie ein mächtiger Ocean-Liner auf der "Kehrwiederspitze".

Dieser Standort ist eine ideale Verbindung zwischen Hafenatmosphäre mit neuem Business und belebender Dynamik der City.

3-4 Gehminuten zur U-Baumwall, das Gebäude ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw von der A1 und der A7 sowie mit der U3 (Baumwall), ferner mit den Buslinien 111 und M6 sehr einfach zu erreichen.

Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, HafenCity und Hafen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Ausstattung: - EDV-gerechte Beleuchtung
- Hohlraumboden
- Glasfaser diverser Anbieter im Haus
- Sicherheitsdienst nachts und am Wochenende
- Aus-/ Umbau nach Mieterwunsch
- ausreichend Personenaufzüge
- toller Ausblick
- Hauseigene Tiefgarage
- umfangreicher Concierge Service!

Kfz-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

In dem öffentlichen Parkraum am Objekt und am Nachbarobjekt stehen für Kunden und Besucher auch bezahlpflichtige Stellplätze für Besucher zur Verfügung.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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