ruhig, zentral, effizient, faire Miete, geringe NK, Stellplätze, S-Bahn nah
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
19538 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20097 |
| Ort |
Hamburg / Hammerbrook |
| Etage |
1. OG |
| Regionaler Zusatz |
Hammerbrook |
| Bürofläche |
625 m² |
| teilbar ab |
464 m² |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
2 Tiefgaragenstellplätze à 100 € (Miete) |
| Kaltmiete |
7.815 € |
| Nebenkosten |
1.200 € |
| Heizkosten |
500 € |
| Mietpreis pro m² |
12,50 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
2,72 € |
| ImmoNr |
19538 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20097 |
| Ort |
Hamburg / Hammerbrook |
Etage |
1. OG |
| Regionaler Zusatz |
Hammerbrook |
Bürofläche |
625 m² |
| teilbar ab |
464 m² |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Stellplätze |
2 Tiefgaragenstellplätze à 100 € (Miete) |
| Kaltmiete |
7.815 € |
Nebenkosten |
1.200 € |
| Heizkosten |
500 € |
Mietpreis pro m² |
12,50 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
2,72 € |
Objektbeschreibung: 5-geschossiges Bürohaus nebst Staffelgeschoss. Wirtschaftliche Grundrisse, wenig Nebenflächen; repräsentatives Foyer mit elektr. Zugangskontrolle mit Chipkarten. Einzel- Gruppenbüro und Open Space Lösungen möglich.
1. OG ca. 625,23 m²
EG ca. ca. 464,36 m²
Energieausweis:
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
25.02.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
42 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
23 kWh/(m²a) |
Lage: Ruhiges Umfeld in der City Süd, ca. 3-4 Gehminuten zur S-Bahnstation "Hammerbrook", vorteilhafte Lage zu Innenstadt und den Autobahnen.
Ausstattung: - außenliegender Sonnenschutz
- Personenaufzug
- EDV-Verkabelung evtl. übernehmbar
- gemeinschaftliche nutzbarer Innenhof, mit kleinem "Relaxbereich"
- Raumaufteilung kann dem Mieterwunsch angepasst werden
- hauseigene Tiefgarage
Weitere Stellplätze können auf dem direkt gegenüber liegenden Parkdeck angemietet werden.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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