Mit dem Lastenaufzug ins Büroloft - faire Miete - geringe NK - Ausblick - Nh. HafenCity

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19532
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20097
Ort	Hamburg
Straße	Stadtdeich
Hausnummer	27
Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Hammerbrook
Bürofläche	272 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug, Lastenfahrstuhl
Kaltmiete	3.944 €
Nebenkosten	761,60 €
Warmmiete	4.705,60 €
Mietpreis pro m²	14,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	2,80 €

ImmoNr	19532	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20097
Ort	Hamburg	Straße	Stadtdeich
Hausnummer	27	Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Hammerbrook	Bürofläche	272 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug, Lastenfahrstuhl
Kaltmiete	3.944 €	Nebenkosten	761,60 €
Warmmiete	4.705,60 €	Mietpreis pro m²	14,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	2,80 €

Objektbeschreibung: Preiswerte tolle Loftfläche mit direktem Zugang zum Lastenaufzug im "New-York-Style", sanierter Altbau, tlw. Glaselemente.

Selbstverständlich steht Ihnen und Ihren Besuchern auch ein Personenaufzug zur Verfügung.

Günstige Heiz- und Betriebskosten von nur ca. € 2,80 pro m², netto, mtl.

Eine Wohnnutzung ist nicht möglich.

Die vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden.

Energieausweis:

Baujahr	1910
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	26.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis	2015
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	82,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	25,7 kWh/(m²a)

Lage: Beste Lage: Der Standtort zwischen Altstadt, HafenCity, Speicherstadt u. City-Süd befindet sich in der Mitte der am stärksten nachgefragten Teilmärkte in Hamburg. Die sehr gute Anbindung an die A1 und an das innerstädtische S- und U-Bahn-Netz sowie an verschiedene Buslinien gewährt eine optimale Erreichbarkeit.

Die unmittelbaren Anbindungen des Objektes im Überblick:
- ca. 6-8 Gehminuten zur S-Bahn-Stationen "Steinstraße" bzw. "Meßberg"
- ca. 3-5 Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A1
- 4-6 Minuten Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof
- 20 Minuten Fahrzeit bis zum Flughafen

Ausstattung: - tlw. Glaswände
- getrennte WC´s für Damen und Herren
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden.
- Lastenaufzug direkt in die Fläche
- Personenaufzug

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de