PROVISIONSFREI - Terrasse!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19528
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	HafenCity
Bürofläche	670 m²
teilbar ab	434 m²
Boden	Doppelboden
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	19,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,70 €

ImmoNr	19528	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	HafenCity	Bürofläche	670 m²
teilbar ab	434 m²	Boden	Doppelboden
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	19,50 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	5,70 €

Objektbeschreibung: Das Columbus Haus befindet sich am Eingang zur HafenCity und stellt als imposantes Bürogebäude die Verbindung zwischen Speicherstadt und HafenCity dar.
Beim Columbus Haus handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, das aus einem „Turm“ (21 Geschosse) sowie aus einem „Riegel“ (7 Geschosse) mit hauseigener Tiefgarage besteht.
Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist Teil des Hanseatic Trade Center (HTC).

Die äußerst repräsentative Lobby wurde 2009 fertiggestellt und ist tagsüber von einem Concierge-Service besetzt.
Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind.

Auf einen Blick:
- hoher Wiedererkennungswert
- gute Auffindbarkeit
- maritime Trendlage
- Exklusivität
- historischer und zukunftsweisender Standort
- ideale Verkehrsanbindung
- umfangreicher Concierge Service
- direkt am Fleet
- Gastronomiebetriebe im Haus
- Tiefgarage im Haus

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 08.06.2030
- Endenergieverbrauch Wärme 57,8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 40,3 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Lage: Umgeben von Elbe und Fleeten liegt das "HTC" wie ein mächtiger Ocean-Liner auf der "Kehrwiederspitze".

Dieser Standort ist eine ideale Verbindung zwischen Hafenatmosphäre mit neuem Business und belebender Dynamik der City.

3-4 Gehminuten zur U-Baumwall, das Gebäude ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw von der A1 und der A7 sowie mit der U3 (Baumwall), ferner mit den Buslinien 111 und M6 sehr einfach zu erreichen.

Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, HafenCity und Hafen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Ausstattung: - umfangreicher Concierge Service
- Balkon/ Terrasse am großen Büro
- neue Gestaltung des Erscheinungsbildes über Fassade, Beleuchtung
- tlw. Glastüren und/oder weiße Holztüren z.T. mit seitl. Glasschwert
- Textiler Bodenbelag und Kunststoffbelag mit Parkettoptik
- tlw. LED-Stehleuchten zur Arbeitsplatzbeleuchtung
- Akustikdeckensegel für Gruppenbüros in dem großen Büro
- Pantry-Küche
- Hohlraumboden für EDV- und Elt.-Verkabelung
- Die vorhandene Verkabelung kann übernommen werden
- Glasfaser Dt. Telekom- u. Colt Telecom-Anschlüsse im Haus
- Innenliegender Sonnenschutz
- Rauchmelder und ELA-Anlage vorhanden
- Sicherheitsdienst nachts / am Wochenende
- renovierte Übergabe
- ausreichend Personenaufzüge
- Einkauf Ökostrom für nachhaltige Unternehmenskultur
- flächendeckende Installation von LED-Beleuchtung
- Gesteuerte u. nachhaltige Fernwärmeheizung
- Optimierung, Steuerung d. Lüftungsanlagen
- Ausbau des Kältenetzes auf Grdl. der erneuerten Kühlanlagen
- Moderne Gebäudeleittechnik
- vollst. Renovierung der TG
- Tlw. zukünftig auch mit e-Ladepunkte für PKW
- zusätzliche e-Ladepunkte für Fahrräder

(Die Angaben beruhen auf dem Entwurf eines Architekturbüros. Es können sich Änderungen in der Planung ergeben. Ebenso kann auf die Umsetzung einzelner Maßnahmen verzichtet werden. Die endgültige Höhe der Miete richtet sich nach den. vom Vermieter zu leistenden Umbauten und sonstigen Vertragsdaten wie Mietbeginn, Vertragslaufzeit usw..

Kfz-Stellpläzte können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
In dem rückwärtigen, öffentlichen Parkraum stehen bezahlpflichtige Stellplätze für Besucher zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Parkplatz, Tiefgarage: Kann gemietet werden, Wasserlage

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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