Solitär - Repr. Firmensitz - Villa aus der Gründerzeit mit 10 Stellplätzen, provisionsfrei
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
19491 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürohaus |
| PLZ |
21073 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
KG - 2. OG |
| Regionaler Zusatz |
Harburg |
| Gesamtfläche |
716 m² |
| Bürofläche |
643 m² |
| Nebenfläche |
73 m² |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
10 Freiplätze à 70 € (Miete) |
| Mietpreis pro m² |
14 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
4,89 € |
| ImmoNr |
19491 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürohaus |
PLZ |
21073 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
KG - 2. OG |
| Regionaler Zusatz |
Harburg |
Gesamtfläche |
716 m² |
| Bürofläche |
643 m² |
Nebenfläche |
73 m² |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
10 Freiplätze à 70 € (Miete) |
Mietpreis pro m² |
14 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
4,89 € |
Objektbeschreibung: Tolles Solitärobjekt für Ihren Firmensitz, gern zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt.
Gärtnerisch großzügig angelegtes -in Hanglage befindliches- Grundstück ca. 1.298 m² groß, eingezäunt, mit Automatiktor, 10 Kfz-Stellplätze.
Die Gründerzeit Villa von ca. 1875 wurde im Jahre 2006/2007 vom Eigentümer zur Büronutzung umfangreich saniert, umgebaut.
Dabei wurde im Rahmen des Denkmalschutzes darauf geachtet die urspr. Stilelemente die für die Bauweise dieser Villa typisch sind zu erhalten:
Hohe Decken, Stuckelemente und ein Kamin sind in Teilbereichen vorhanden.
Flächenaufteilung / Gesamtflächen ca. 715 m² davon:
:
Mietflächen / Nebenflächen
UG / EG - ca.116 m² Nfl. - WCs , Aufenthalt, Archivräume, Technik
Mietflächen / Büroflächen ca. 527 m² aufgeteilt in
EG / HP - ca. 235 m² Büroflächen
1. OG - ca. 165 m² Büroflächen
DG - ca. 127 m² Büroflächen
Kellerflächen ca. 72 m² Heizung, Lagerräume
Energieausweis:
| Baujahr |
1875 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
13.06.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
329,3 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
48,1 kWh/(m²a) |
Lage: Hervorragende Infrastruktur durch die fußläufige Nähe zum Harburger Zentrum.
Die Autobahnen Kiel/Flensburg, Berlin/Lübeck, Bremen/Hannover sind alle in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Es handelt sich um einen guten Gewerbe- / Bürostandort in sehr zentraler Lage im "Süderelberaum".
Entfernung Bushaltestelle 120 m
141, 241, 641
Entfernung S-Bahnhof 850m
S3, S31
Ausstattung: * ca. 36 Arbeitsplätze + Empfang, Besprechung etc.
* Balkon und ruhige Terrasse
* Parkett- u./od. Teppichboden in allen Räumen + Fluren
* EDV-Verkabelung, zentraler Serverschrank
* Helles und geräumiges Treppenhaus
* eingezäuntes Grundstück mit 10 PKW-Außenstellplätze
* Alarmanlage, Automatiktor Grundstück
* Küche und WC-Räume befinden sich im UG - durch die Hanglage eigentlich vorn im EG, bei einer Deckenhöhe von 2,40 m.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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