PROVISIONSFREI - tolle Büros am Hafenrand

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ImmoNr	19476
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	22767
Ort	Hamburg
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt
Bürofläche	597 m²
teilbar ab	293 m²
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	4 Freiplätze à 135 € (Miete)
Mietpreis pro m²	23,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,80 €

ImmoNr	19476	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	22767
Ort	Hamburg	Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt
Bürofläche	597 m²	teilbar ab	293 m²
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	4 Freiplätze à 135 € (Miete)
Mietpreis pro m²	23,50 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	3,80 €

Objektbeschreibung: Repräsentatives Bürohaus teilweise mit Elbblick und aussenliegendem Sonnenschutz.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:
2. OG ca. 314,3 m²
2. OG ca. 293 m²
zusammen ca. 597 m²
für € 23,50 pro m² mtl.

5. Obergeschoss - links
ca. 319 m² für € 25,00 pro m² mtl.

zzgl. Nebenkosten von ca. 3,80 € pro m²

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 01.08.2030
- Endenergieverbrauch Wärme 86 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 40 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger: = Erdgas

Energieausweis:

Lage: Elbe / Hafen / Fischauktionhalle, nur wenige Gehminuten zur S-Bahnstation Königstraße; Bus Linie 383 hält am Objekt.

Ausstattung: - Elbblick
- Personenaufzug
- Parkettfußboden
- Barrierefrei
- aussenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung CAT 7
- Stellplätze können für € 135,-- mtll. netto je Platz gemietet werden
- Glasfaseranschluss
- Raumaufteilung ggfls. den Wünschen des Mieters anpassbar

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.

Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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