Flagship-Store - 1a Sichtlage - Hauptverkehrsstraße „Nikolaikontor“
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
19473 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Ladenlokal |
| PLZ |
20457 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
EG |
| Regionaler Zusatz |
Hamburg-Altstadt |
| Gesamtfläche |
354 m² |
| Ladenfläche |
354 m² |
| Lagerfläche |
11 m² |
| Verkaufsfläche |
354 m² |
| Bürofläche |
354 m² |
| teilbar ab |
150 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² |
25 € |
| Außen-Provision |
Provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
6 € |
| ImmoNr |
19473 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Ladenlokal |
PLZ |
20457 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
EG |
| Regionaler Zusatz |
Hamburg-Altstadt |
Gesamtfläche |
354 m² |
| Ladenfläche |
354 m² |
Lagerfläche |
11 m² |
| Verkaufsfläche |
354 m² |
Bürofläche |
354 m² |
| teilbar ab |
150 m² |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Mietpreis pro m² |
25 € |
| Außen-Provision |
Provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
6 € |
Objektbeschreibung: Zukunftsweisendes, modernes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 6.200 m² Büro- und Einzelhandelsfläche, verteilt auf 8 Geschossen, Tiefgarage..
Flächengröße: ca. 354 m² im Erdgeschoss
Stellplätze: 22 Stück TG am Objekt zu mieten
Mietzins: ab 25,00 €/m² nettokalt
Weitere Flächen im Gebäude:
8. OG (Büro), ca. 247 m², für 28,50 EUR pro m² mtl. netto
8. OG Terrasse, (ca. 60 m² = Hälfte der ges. Terrrassenfläche vom 120 m²), für € 28,50 pro m² mtl. netto
Lieferung: nach Vereinbarung
Den Preisen sind die Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten hinzuzurechnen.
Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 11.01.2025
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Makrolage
1.853.935 Einwohner
109,4 Kaufkraftkennziffer
112,6 Zentralitätskennziffer
Mikrolage
MIV: Bundesstraße B31
ÖPNV: U-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe
Ortslage: Innenstadtlage, Hauptverkehrsstraße
Ausstattung: veredelter Rohbau zum 01.06.2025
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