Tolles Büro in Hamburg mit Blick auf die Außenalster, Balkone, provisionsfrei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19462
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20354
Ort	Hamburg
Etage	5. OG
Gesamtfläche	1.140 m²
Bürofläche	1.140 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	28.500 €
Nebenkosten	7.410 €
Warmmiete	35.910 €
Mietpreis pro m²	25 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	6,50 €

ImmoNr	19462	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20354
Ort	Hamburg	Etage	5. OG
Gesamtfläche	1.140 m²	Bürofläche	1.140 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	28.500 €	Nebenkosten	7.410 €
Warmmiete	35.910 €	Mietpreis pro m²	25 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	6,50 €

Objektbeschreibung: 1973 entstand der terrassenförmige Bau unter Leitung der Architekten Fritz Rafeiner und Anton Gnech als Hauptsitz des Hamburger Verlagshauses "Gruner und Jahr".

Im Hamburger Volksmund wird das Bürohaus an der Alster liebevoll „Affenfelsen" genannt.

Energieausweis:

Zustand	Modernisiert
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Das im Stadtteil „Rotherbaum“ befindliche Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig an der Außenalster.

Diverse Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Zum S- und Fernbahnhof „Dammtor“ und zur U-Bahn Haltestelle „Stephansplatz“ sind es nur ca. 650 m.

Die nächste Bushaltestelle (Linie 4, 5, 109) befindet sich am Mittelweg.

Ausstattung: - toller Ausblick auf die Außenalster
- Raumaufteilung und Ausstattung können Ihren Wünschen angepasst werden
- umlaufender Austritt / Balkon
- repräsentativer Eingangsbereich
- vier geräumige Personenaufzüge
- modernen Büroflächen
- Klimaanlage (Vollklima)
- innenliegenden Sonnenschutz u.v.m..

Ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss steht allen Mietern des Hauses nach Absprache zur Verfügung

In der Tiefgarage des Gebäudekomplexes können PKW-Stellplätze - für nur € 150,-- je Platz mtl. zztl. MwSt. angemietet werden.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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