helle Büros im 7. OG - genießen Sie den Ausblick -

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19459
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20259
Ort	Hamburg
Etage	7. OG
Regionaler Zusatz	Eimsbüttel
Bürofläche	296 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	5.030 €
Nebenkosten	1.178 €
Warmmiete	6.208 €
Mietpreis pro m²	16,97 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,98 €

ImmoNr	19459	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20259
Ort	Hamburg	Etage	7. OG
Regionaler Zusatz	Eimsbüttel	Bürofläche	296 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	5.030 €	Nebenkosten	1.178 €
Warmmiete	6.208 €	Mietpreis pro m²	16,97 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,98 €

Objektbeschreibung: Büro- und Geschäftshaus in 1a-Zentrumslage von Hamburg-Eimsbüttel mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Osterstraße und Buslinien).

Das Büro- Ärzte- und Geschäftshau mit sieben Etagen verfügt über zwei Fahrstühle, von denen einer sogar für Krankentransporte geeignet ist.

Die Raumaufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden.

Energieausweis:

Baujahr	1972
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	23.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Fernwärme Dampf
Endenergieverbrauch (Wärme)	87,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	52 kWh/(m²a)

Ausstattung: - toller Weitblick
- 2 Aufzüge
- Endetage
- Außen liegender Sonnenschutz zur "Sonnenseite"
- Kabelkanäle
- tlw. Glaswände
- tlw. Glastüren
- moderne Pantry
- Damen und Herren WC
- die vorhandene EDV Verkabelung kann übernommen werden
- ausreichend Personenaufzüge
- öffentliche Parkgarage gegenüber
- hauseigene Tiefgarage
- Archiv im Keller auf Anfrage

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.