Balkon, tolles Bürohaus, Nh. Hbf, Binnenalster, Spitaler- und Mönckebergstraße, provisionsfrei

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ImmoNr	19458
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20095
Ort	Hamburg
Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	304 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	20,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,60 €

ImmoNr	19458	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20095
Ort	Hamburg	Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	304 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	20,50 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	4,60 €

Objektbeschreibung: Baujahr 2007.
8-geschossiges Büro- und Geschäftshaus.
Kontorhaus-Bauweise.
Tiefgaragenstellplätze im Haus.
Hauseigene Gastronomie.
Teilweise Klimadecken in den Büroräumen.
Hohe Nutzungsflexibilität durch 13,5 m Gebäudetiefe.

Energieausweis:

Baujahr	2007
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	01.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)	179 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	91 kWh/(m²a)

Lage: TOP City-Standort, ruhige Seitenstraße, nur ca. 3-4 Gehminuten zum Hauptbahnhof, zur Binnenalster, in die Fußgngerzonen Spitalerstraße und Mönckebergstraße.

Ausstattung: - 2 Aufzüge
- großer Balkon
- tlw. aussenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- EDV Verkabelung kann übernommen werden
- große Glasausschnitte an den Bürotüren
- Hauseigene Tiefgarage

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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