Klaus Meyer Immobilien provisionsfrei - Schöner geht´s nicht, ausser Sie rufen uns an!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19422
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20359
Ort	Hamburg
Etage	EG
Regionaler Zusatz	St. Pauli
Bürofläche	391 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	7.830 €
Nebenkosten	2.661,93 €
Warmmiete	10.493 €
Mietpreis pro m²	20 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	6,80 €

ImmoNr	19422	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20359
Ort	Hamburg	Etage	EG
Regionaler Zusatz	St. Pauli	Bürofläche	391 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	7.830 €	Nebenkosten	2.661,93 €
Warmmiete	10.493 €	Mietpreis pro m²	20 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	6,80 €

Objektbeschreibung: Als eines der höchsten Gebäude Hamburgs hinterlässt der Astraturm von der Ferne und aus der Nähe einen unvergesslichen Eindruck. Auf 68 m Höhe vereinen sich innovatives Design und durchdachte Architektur zu einem Bürogebäude, das auch international Maßstäbe setzt.

Dank seines intelligenten Beleuchtungs- konzepts strahlt der Astraturm auch am Abend und adelt das Hamburger Stadtbild.

Mit seiner hervorragenden Lage an der Elbe, finden Sie hier einen einmaligen First-Class-Standort für Ihr Business.

Wo heute der Astraturm emporragt und die Silhouette der Stadt neu definiert, stand früher noch sein prominenter Vorgänger:

Das Verwaltungshochhaus der Bavaria St. Pauli Brauerei, liebevoll auch Pilstulpe genannt.

Aus konstruktiven Gründen konnte die eigentlich geplante Revitalisierung des Gebäudes aus dem Jahr 1970 nicht vorgenommen werden, aber auch der heutige Astraturm erinnert namentlich und architektonisch an den Firmensitz.

Und so, wie das dort gebraute Astra vom Arbeiterbier zur gefragten Kultmarke wurde, ergeht es heute dem Astraturm als begehrte Office-Repräsentanz mit tollem Elbblick.

TG Stellplätze ab € 160,-- netto mtl. je Platz

Energieausweis:

Baujahr	2007
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	22.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)	66 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	76 kWh/(m²a)

Lage: Der "Astra Turm" liegt im südlichen Bereich des Hamburger Stadtteils St. Pauli, im Harbour Business District.

Das Objekt wurde auf dem ehemaligen Bavaria-Gelände errichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Hafen Hamburg sowie das Empire Riverside Hotel.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche gastronomische Angebote sind im direkten Umfeld fußläufig erreichbar.

Ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind die U- und S-Bahnstation „Landungsbrücken“ (U3;S1/S3) sowie die U-Bahnstation „St. Pauli“ (U3).

Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt „Millerntorplatz“ bildet die perfekte Anbindung an den innerstädtischen und überregionalen Individualverkehr.

Ausstattung: Highlights auf einen Blick:
- Exponierte Lage Nähe Landungsbrücken
- 17-geschossiger Büroturm
- Hälfte der Etagen mit Blick auf Elbe u. Hafen
- Anspruchsvolle Architektur mit historischem Bezug
- Exklusive Dachterrasse zur Nutzung aller Mieter
- Kindertagesstätte im Erdgeschoss
- 3 Personenaufzüge
- Tiefgarage über 3 Ebenen
- ca.180 Kfz-Stellplätze
- Concierge Service
- Betonkernaktivierung, Kühldecken
- mechanische Be- u. Entlüftung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- natürliche Belüftung über die Fenster
- bodentiefe, raumhohe Fensterflächen
- Doppelböden
- Prallscheiben
- aussenliegender Sonnenschutz
- ca.11.562 m² Büroflächen biegten potentielle Expansionsmöglichkeiten

Technik und Ausstattung des Astraturms werden höchsten Ansprüchen gerecht. Mit bester Qualität überzeugen die 17 Büroetagen im Großen sowie im Kleinen. Rundum verglast genießen Sie aus den Panoramafenstern einen atemberaubenden Blick über Hamburg und den Hafen. Für ein Plus an Transparenz sorgen die Bürotrennwände und Türen aus Klarglas.
Auch in puncto Service setzt der Astraturm neue Standards:

Der Empfang ist täglich für Sie besetzt, 183 Parkplätze auf drei TiefgaragenEbenen stehen für Sie bereit. Zusätzlich sorgt eine funkgesteuerte Zugangskontrolle für Sicherheit.

Die Büroflächen im Astraturm lassen sich nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Durch den zentralen Erschließungskern und einen weitgehenden Verzicht auf Stützen haben Sie viel Spielraum für Ihre Ideen.
Sie kommen in den Genuss eines Prestige-Büros mit Panorama-Blick, das die Arbeit zum Vergnügen macht.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.