hochwertige Büroflächen, 4 Kfz - Stellplätze, provisionsfrei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19378
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20097
Ort	Hamburg
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Hammerbrook
Bürofläche	397 m²
Heizungsart	Fernwärme, Zentralheizung
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl, Personenaufzug
Mietpreis pro m²	12 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,90 €

ImmoNr	19378	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20097
Ort	Hamburg	Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Hammerbrook	Bürofläche	397 m²
Heizungsart	Fernwärme, Zentralheizung	Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl, Personenaufzug
Mietpreis pro m²	12 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	3,90 €

Objektbeschreibung: Personenaufzug
getrennte WC-Einheiten
Pantry
helle Büros
KAT 6a Verkabelung
hauseigene Kfz-Stellplätze

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 16.06.2034
- Endenergieverbrauch Wärme 92,1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 26,5 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Das Objekt befindet sich direkt im aufstrebenden Stadtteil City Süd.

Von hier aus sind die Hamburger Innenstadt, das Hafenrandgebiet sowie die BAB 1 und 7 in wenigen Autominuten erreichbar.

Durch die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene S-Bahnstationen Berliner Tor und Hammerbrook sowie durch Bushaltestellen ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Der zentrale Hauptbahnhof liegt nur 1 bzw. 2 Haltestellen und nur etwa 15 Gehminuten von diesem Standort entfernt.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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