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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19372
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	HafenCity
Bürofläche	1.935 m²
teilbar ab	924 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	26 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,50 €

ImmoNr	19372	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	HafenCity	Bürofläche	1.935 m²
teilbar ab	924 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	26 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	5,50 €

Objektbeschreibung: Der im Jahr 2009/2010 errichtete Neubau verfügt über ca. 14.000 m² Bürofläche und 160 Tiefgaragenplätze.
Das Objekt unterteilt sich in einen 7- geschossigen Gebäudekomplex sowie einen Turm mit 11 Obergeschossen.

Der attraktiv gestaltete Eingangsbereich befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Aufzugskerne.

Es können alle gängigen Büroformen - von Einzelbüros bis hin zu Großraumlösungen - konfiguriert werden.

Folgende Flächen Mieten p/m² netto mtl. zzgl. NK p/m² netto mtl. stehen zur Vermietung:

- Gastro EG ca. 897 m² VB
- Büro 3. OG ca. 1.935 m² € 26,00 + € 5,50 € - teilbar ab 923 m²
- EG Fittness 110 m²
- UG Lager 195,35 m² teilbar ab 30,20 € 8,50
- Parken UG 20 TG Stellplätze € 200,-- je Platz mtl. netto

Energieausweis:

Baujahr	2009
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	29.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)	74 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	40 kWh/(m²a)

Lage: Das Objekt liegt im Quartier „Brooktorkai/Ericus“, direkt neben dem Überseequartier.

Das Quartier hat aufgrund seiner Citynähe und fußläufigen Entfernung zum Hamburger Hauptbahnhof eine Brückenfunktion von der Hafen-City in die Innenstadt.

Die U-Bahnstation Meßberg ist in 5-7 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung: - Kühlung: thermoaktive Decke
- Ausblick
- Fleetblick
- Lichte Raumhöhe 2,93 m
- Gegensprechanlage,
- Zugangschip
- Stehleuchten
- teilweise Glastrennwände
- gute natürliche Belichtung
- (CAT 7) EDV-Verkabelung kann evtl. übernommen werden
- Verkabelung über Bodentanks
- Pantry mit Einbauten
- Teppichboden in den Büroräumen
- Stellplatz kann gemietet werden
- öffenbare Fenster
usw.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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