4. OG - mit Ausblick - provisionsfrei - erstlassig ÖPNV zentral direkt am S-Bhf. und Nh. A7

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19335
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	22765
Ort	Hamburg
Straße	Holstenplatz
Hausnummer	20 a-b
Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Altona-Nord
Bürofläche	239 m²
Stellplatzart	Tiefgarage
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	5 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)
Mietpreis pro m²	14,25 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,10 €

ImmoNr	19335	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	22765
Ort	Hamburg	Straße	Holstenplatz
Hausnummer	20 a-b	Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Altona-Nord	Bürofläche	239 m²
Stellplatzart	Tiefgarage	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	5 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)
Mietpreis pro m²	14,25 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	5,10 €

Objektbeschreibung: Dieses Bürogebäude zeichnet sich durch seine zeitlose, klare Architektur aus. Es handelt sich um helle Räume durch die großzügige Verglasung mit natürlicher und mechanische Lüftung mit Vorkühlung; es erfolgt eine Verkabelung über Bodentanks. Das Gebäude verfügt über drei Treppenhäuser mit jeweils einem Personenaufzug und einer Tiefgarage.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 14.09.2030
- Endenergiebedarf Wärme 143,4 Wh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 45,2 Wh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Sehr zentrale Lage mit erstklassigem, direktem Anschluss an den ÖPNV und kompletter Infrastruktur am Standort.

Durch die vis á vis des Objektes befindliche der S-Bahnstation „Holstenstraße“ (S 11, S 21, S 31) sowie Haltestellen diverser Buslinien (Buslinien 3, 20, 25; 180,183) ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Der Altonaer Bahnhof ist in ca. 3 Minuten erreicht, die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Mit dem PKW ist die Autobahn A 7 (Auffahrt Othmarschen oder Bahrenfeld) in ca. 8 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung: Flächen werden renoviert übergeben.
- Bodenbelag: Teppich & Designboden
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Außenjalousien
- Hohlraumboden
- Serverraum vorhanden
- helle Flächen
- TG - Plätze á nur € 80,00 pro Stk./mtl. netto

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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