8. OG - Endetage mit 120 m² großer Dachterrasse - provisionsfrei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19247
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Etage	8. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	307 m²
Boden	Doppelboden
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Mietpreis pro m²	28,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5 €

ImmoNr	19247	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Etage	8. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	307 m²
Boden	Doppelboden	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Mietpreis pro m²	28,50 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	5 €

Objektbeschreibung: Repräsentativer Neubau mit hauseigener Tiefgarage und repräsentativem Entrée. Zukunftsweisendes, modernes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt 6.200 m² Büro- und Einzelhandelsfläche auf 8 Geschossen.

8. OG (Büro) ca. 247 m² 28,50 EUR/m²/mtl. netto
8. OG Terrasse (ca. 60 m² = die Hälfte der Gesamtfläche vom 120 m²) 28,50 EUR/m² /mtl. netto

Stellpläzte können auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 11.01.2025
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Baujahr

2010

Lage: Das Objekt liegt inmitten der exklusiven Stadtteile HafenCity und Hamburger Altstadt.

Das Umfeld dieser Immobilie bietet fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie abwechslungsreiche Speiselokalitäten.

Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, S1, S2, S3, diverse Buslinien) erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten.

Außerdem haben Sie und Ihre Kunden eine durchgehende Verbindung zum Flughafen innerhalb von 30 Minuten. Die Anbindungen an die Autobahnen A1, A7 und A24 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Rathaus, Börse, Mönckebergstraße usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung: - renoviert
- Endetage mit eigener Terrasse
- gute natürliche Belichtung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- EDV Verkabelung mit Hohlraumböden
- Pantry
- Doppelfassade
- öffenbare Fenster
- tlw. klimatisierte Serverräume
- separate Sanitäreinrichtungen
- barrierefreier Zugang
- hauseigene Kfz Stellplätze
- 2 Personenaufzüge

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,48 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!