PROVISIONSFREI - BESTE LAGE, BESTE BÜROS, AM BESTEN SIE SCHAUEN MAL REIN

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19191
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20097
Ort	Hamburg
Etage	5. OG
Regionaler Zusatz	Hammerbrook
Bürofläche	1.022 m²
teilbar ab	700 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	16.863,66 €
Nebenkosten	4.088,16 €
Warmmiete	20.951,82 €
Mietpreis pro m²	16,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4 €

ImmoNr	19191	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20097
Ort	Hamburg	Etage	5. OG
Regionaler Zusatz	Hammerbrook	Bürofläche	1.022 m²
teilbar ab	700 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	16.863,66 €	Nebenkosten	4.088,16 €
Warmmiete	20.951,82 €	Mietpreis pro m²	16,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4 €

Objektbeschreibung: LINDLEY CARREE besteht aus 7 Obergeschossen und 2 Untergeschossen in 4 Gebäudeteilen, welches eine Office Plaza, die zum Südkanal geöffnet ist umschließen. Der Platz im Inneren wird begrünt und lädt zum Verweilen ein. Effiziente Gebäudetechnik, ein außen liegendes Sonnenschutzsystem und eine natürliche Belüftung belegen das ökologische Konzept und berechtigen zum Führen des LEED-Zertifikats.

Eine Backstein-und Glasfassade zitiert historische Hamburger Kontorhäuser und schafft so eine wertige Identität.

Etage / Mietflächen / Mietpreise + NK netto kalt pro m²:

Büro 5.OG, Modul 6+7 691,44 15,25 4,00 innen 01.12.2023 (ggf. früher)

Büro 5.OG, Modul 8+9 710,64 15,25 4,00 innen 01.10.2023 (ggf. früher)

Büro 5.OG, Modul 1+2+3 1.022,04 16,30 4,00 innen 01.01.2025 (ggf. früher)

Energieausweis:

Baujahr	2010
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	27.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis	2010
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk
Endenergieverbrauch (Wärme)	56 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	42,3 kWh/(m²a)

Lage: - Verkehrstechnisch sehr gut erschlossener Büropark
- Bevorzugte Lage am Hamburger Fleet
-Direkte Anbindung zur S-Bahnstation Hammerbrook
-A1 Anschluss unmittlerbar erreichbar
-Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direkter Umgebung

Ausstattung: Baujahr 2010
- 7-geschossiges, modernes Bürohaus mit attraktiver Architektur
- Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet
- Tiefgarage und Außenstellplätze vorhanden
- Insgesamt fünf Erschließungskerne mit je 2 Aufzügen

Modernster Ausstattungsstandard
- Außenliegender automatischer Sonnenschutz vorhanden
- Hohlraumboden mit Bodentanks auf jeder Büroetage
- Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 16% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!