KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI - BESTE LAGE, BESTE BÜROS, AM BESTEN SIE SCHAUEN MAL REIN

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19171
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20354
Ort	Hamburg
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Neustadt
Bürofläche	289 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Mietpreis pro m²	32,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	7 €

ImmoNr	19171	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20354
Ort	Hamburg	Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Neustadt	Bürofläche	289 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Mietpreis pro m²	32,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	7 €

Objektbeschreibung: Das in hervorragender Adresslage am Neuen Wall befindliche Büro- und Geschäftshaus hat durch die Belichtung zu einen Innenhof Fenster zu drei Seiten.

Um die Anforderungen und Wünsche Ihrer Mietinteressenten an komfortablen Büroraum optimal zu erfüllen, wurden die Büromietflächen sehr hochwertig auf Grundlage der im Anhang beigefügten Flächenkonfigurationen sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung ausgebaut.

Die einzelnen Büroräume sind mit Kühldecken ausgestattet. Darüber hinaus verfügt der Mietgegenstand über eine modernen EDV Netzwerkverkabelung KAT 7, Stehleuchten sowie über zwei WC-Einheiten und eine Pantry.

Der große Konferenzraum ist mit einer schaltbaren Glaswand ausgestattet.

Parkplätze stehen Ihren Mietinteressenten bei Bedarf im Parksystem im Hause Neuer Wall 43 zur Anmietung zur Verfügung. Allerdings gilt dies nicht für SUV, da die maximale Höhe auf ca. 1,50 begrenzt ist.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 20.09.2032
Endenergiebedarf 152,81 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Ausstattung: -

Sonstiges: Den angegebenen Preisen ist eine Verwaltergebühr in höhe von 3% der Nettokaltmiete hinzuzurechnen.

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 16% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!