Helle Praxisräume direkt am Bhf. - umsatzsteuerfreie Anmietung möglich - provisionsfrei

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	19167
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	21029
Ort	Hamburg
Etage	2.OG links
Regionaler Zusatz	Bergedorf
Bürofläche	195 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	876,60 €
Warmmiete	2.826,60 €
Mietpreis pro m²	13,86 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Kaution	8.479,80 €
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

ImmoNr	19167	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	21029
Ort	Hamburg	Etage	2.OG links
Regionaler Zusatz	Bergedorf	Bürofläche	195 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	876,60 €	Warmmiete	2.826,60 €
Mietpreis pro m²	13,86 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Kaution	8.479,80 €	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

Objektbeschreibung: Schönes, helles Büro in einem Büro- und Geschäftshaus

Weitere Flächen im 1.OG= 173,01m²

Die Flächen liegen übereinander und können zusammen vermietet werden.

Energieausweis:

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	13.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	244,3 kWh/(m²a)

Lage: - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

- Bahnhof ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar

- "Hamburg-Bergedorf" S2, S21, RE1) direkt vor der Tür

- "Bf Bergedorf" (122, 211, 235, 321, 335) direkt vor der Tür

- Nahversorgung: Zahlreiche Angebote, täglicher Bedarfs im direkten Umkreis

- Gastronomie: Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 040 760 70 72 sofort zur Verfügung.