faire Miete pauschalierte NK, Nh. BAB
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 19131 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | 2. OG |
| Regionaler Zusatz | Wandsbek |
| Bürofläche | 864 m² |
| teilbar ab | 430 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 7.776 € |
| Nebenkosten | 2.592 € |
| Warmmiete | 10.368 € |
| Mietpreis pro m² | 9 € |
| Außen-Provision | 3,57 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten pro m² | 3 € |
| ImmoNr | 19131 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg |
Etage | 2. OG |
| Regionaler Zusatz | Wandsbek |
Bürofläche | 864 m² |
| teilbar ab | 430 m² |
Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kaltmiete | 7.776 € |
| Nebenkosten | 2.592 € |
Warmmiete | 10.368 € |
| Mietpreis pro m² | 9 € |
Außen-Provision | 3,57 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten pro m² | 3 € |
Objektbeschreibung: Der qualitativ hochwertige Gesamtkomplex wurde in 2 Bauabschnitten in den Jahren 1991 und 1997 in einer Stahlbetonbauweise mit Rotklinkerfassade errichtet.
Alle Fenster zur Sonnenseite haben Außen-Sonnenschutzjalousien, alle Etagen sind über Personenaufzüge erreichbar.
Ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden.
Flächen und Preise:
Büro 2. OG ca. 864 m² - € 9,-- pro m² mtl. netto teilbar ab 430 m²
Die Raumaufteilung kann nach den Wünschen des Mieters angespaßt werden.
Günstige Nebenkosten (Heiz- und Betriebskosten Büro = pauschal von nur € 3,-- pro m² netto mtl.
Energieausweis:
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 36 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 3 kWh/(m²a) |
Lage: Das Büro- und Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtteil Wandsbek. Das Umfeld gestaltet sich als klassischer Gewerbe- und Bürostandort auf verschiedenen Gewerbehöfen.
Die Versorgung erfolgt über die fußläufig erreichbaren gastronomischen Einrichtungen und kleineren Einzelhandelsgeschäften.
Eine Bushaltestelle (Linie 162) mit direkter Anbindung an die U-Bahnstation „Wandsbek Markt“ (U1) befindet sich vor der Haustür.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Ob die Courtagezahlung teilweise vom Vermieter übernommen werden kann, ist Verhandlungssache.
Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.
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