Praxisflächen Ärztezentrum im Harburger Zentrum
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 19072 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 21073 |
| Ort | Hamburg |
| Regionaler Zusatz | Harburg |
| Bürofläche | 284 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Mietpreis pro m² | 13,50 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 5 € |
| ImmoNr | 19072 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
PLZ | 21073 |
| Ort | Hamburg |
Regionaler Zusatz | Harburg |
| Bürofläche | 284 m² |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Mietpreis pro m² | 13,50 € |
Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
Nebenkosten pro m² | 5 € |
Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 2004 errichtetes Gesundheitszentrum, dass speziell für die Interessen und Bedürfnisse von Arztpraxen und medizinischen Dienstleistern entwickelt und gebaut wurde. So finden sich in dem Gebäude verschiedene Fachrichtungen wie z.B. Zahnärzte, Allgemeinmediziner, Radiologen, Kardiologen, Ambulanz-, Pflegedienste und selbstverständlich eine Apotheke im Erdgeschoss. Durch die flexible Bauweise des Gebäudes sind die Mieteinheiten mit geringem Aufwand an geänderte Anforderungen adaptierbar. Das Objekt verfügt über Personenaufzüge (barrierefrei). Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Freie Mietflächen:
EG ca. 58,41 m² ab 13,50 €/m²
Büro / Praxis 3. OG, ca. 283 m²
Die endgültige Miethöhe richtet sich nach Mietbeginn, Vertragslaufzeit und den, vom Vermieter zu leisetenden Umbauten und sonstigen Bedingungen.
Energieausweis:
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 114,2 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 77,4 kWh/(m²a) |
Lage: Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Harburg. Die S-Bahnstation Harburg-Rathaus (S3, S31) sowie die Buslinien 141, 153, 241 sind fußläufig schnell zu erreichen.
Den Harburger-Bahnhof mit seiner ICE- Anbindung und einer guten Anbindung an Regionalzüge sowie die Autobahnen A1 und A253 erreicht man ebenfalls sehr schnell.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Angaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Miete ist teilweise von der Vorsteuer befreit.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
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