Objektbeschreibung: Das Sumatra Kontor bietet durch individuelle Lösungen für anspruchsvolle Mieter perfekte Voraussetzungen für erfolgreiche Entscheidungen und ertragreiche Geschäfte.
Eine Gebäudeeigene sehr helle, zweigeschossige öffentliche Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Nutzern und Besuchern zur Verfügung.
Folgende Flächen stehen zur Disposition (Fläche Nettomiete und NK-Vorauszahlungen pro m² netto mtl.;
748 m² 8.OG MB3-5 27,00 € 7,00 € 1.04.2025, teilbar 345 m²+Dachterrasse 38m², 366m²
255m² 8.OG MB1.2 26,00 € 7,00 € 1.12.2025
481 m² 7.OG MB2-3 25,00 € 7,00 € 1.08.2025, teilbar 246m² , 235m²
1.264 m² 6.OG MB2-5 25,00 € 7,00 € 1.08.2025, teilbar 218m²,236m², 437m²,,372m²
235 m² 6.OG MB1 25,00 € 7,00 € 1.10.2025
314 m² 5.OG MB7 25,00 € 7,00 € sofort
253 m² 5.OG MB 6 25,00 € 7,00 € 1.09.2025
279 m² 3.OG MB8 23,00 € 7,00 € 1.08.2025
314 m² 3.OG MB7 23,00 € 7,00 € 1.08.2025
310 m² 2.OG MB7 23,00 € 7,00 € sofort
256 m² 2.OG MB6 23,00 € 7,00 € sofort
1.142 m² 1.OG MB1-4 22,00 € 7,00 € sofort, teilbar 250 m²,208 m²,245 m²,438 m²
401 m² 1.OG MB5 22,00 € 7,00 € sofort
Energieausweis:
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
10.09.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
95,51 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
61,67 kWh/(m²a) |
Lage: Im Herzen des Überseeqartiers liegt das Sumatrakontor in der HafenCity-Hamburg.
Erschlossen wird das Sumatrakontor durch die einzige U-Bahn Station in der Hafencity, die gerade fertiggestellt wurde und sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Die Buslinien 3, 4, und 6 (u. a. Haltestelle "Magellan Terrassen") sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 36m hohe, sehr repräsentative Lobby mit Concierge
- Betonkernaktivierung / Bauteilkühlung
- bis zu ca. 3 m Deckenhöhe in den Büros
- hochwertige Pendel- oder Stehleuchten
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- tlw. mit Dusche
- Hauseingang mit Codekartenleser
- EDV-Verkabelung möglich
- voll ausgestattete Teeküchen
- ca. 445 TG-Stellplätze
- teilweise als Großraumbüro nutzbar
Die Fotos stammen aus dem ehem. Musterbüro und sind exemplarisch.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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