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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	17253
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Regionaler Zusatz	HafenCity
Bürofläche	249 m²
teilbar ab	249 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	6.100,50 €
Nebenkosten	1.182,75 €
Warmmiete	7.283,25 €
Mietpreis pro m²	24,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,75 €

ImmoNr	17253	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Regionaler Zusatz	HafenCity
Bürofläche	249 m²	teilbar ab	249 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	6.100,50 €	Nebenkosten	1.182,75 €
Warmmiete	7.283,25 €	Mietpreis pro m²	24,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,75 €

Objektbeschreibung: Die Büroflächen befinden sich in einem der ersten, jedoch zeitlosen, Gebäuden der HafenCity tlw. mit spektakulärem Ausblick auf die Innenstadt und den Binnenhafen bzw. den "Kehrwiederfleet". Die obersten Etagen haben jeweils eine eigene Dachterrasse.
Gr0ßzügige, äußerst repräsentativen Foyerbereiche gläserne Aufzüge usw.

Falls jemand sich in der Höhe nicht wohl fühlt: Es gibt selbstverständlich auch Aufzüge ohne Glaswände,

Weitere Flächen im Haus auf Anfrage

Energieausweis:

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	09.12.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)	45 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	39 kWh/(m²a)

Lage: Das Gebäude liegt in dem, dem Baumwall zugewandten Teil in der HafenCity. Büros mit Blick auf die Elbe und die Elbphilharmonie, Nähe "Sandtorkai", den "Magellan-Terrassen" mit dem "Traditionsschiffhafen" und der "Speicherstadt".

Die U-Bahnstation "Baumwall" erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ausstattung: - toller Ausblick
- gute natürliche Belichtung
- modernes Stehleuchtensystem
- Hohlraumboden für EDV
- innenliegender Sonnenschutz-
- ausreichend Personenaufzüge
- Gastronomiebetriebe am Haus
- Hauseigene Tiefgarage
- öffentliche Besucherstellplätze vor dem Eingang

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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