PROVISIONSFREI: Neuer Dovenhof - der bekannte Bürostandort in der City

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ImmoNr	16662 Versand
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20459
Ort	Hamburg
Etage	6. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	394 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	23 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,50 €

ImmoNr	16662 Versand	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20459
Ort	Hamburg	Etage	6. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	394 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug	Mietpreis pro m²	23 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,50 €

Objektbeschreibung: Moderner Neubau 22.200 m², mit tollem Ausblick und hervorragender Infrastruktur, gläsernen Aufzügen, einem hellen Atrium an zentralem, klassischem Bürostandort zwischen Rathaus, Binnenalster und Speicherstadt, HafenCity

Flächen und Preise:
1. OG 290.36 m² 23.00 €/m² 5.10 €/m²
Büro 1. OG 311.48 m² 23.00 €/m² ab 01.12.2024
Büro 2. OG 282.78 m² 23.00 €/m² 01.04.2025
Büro 3. OG 2,988.22 m² 23.00 €/m² Teilbar ab rd. 550 qm flexibel
Büro 8. OG 619.68 m² 25.00 €/m² frei ab 01.05.2024
Büro 9. OG 617.11 m² 25.00 €/m² ab 01.08.2024
Kleine Reichenstraße 11 Büro Hochparterre 133.78 m² 20.00 €/m²

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 16.09.2024
- Endenergiebedarf 134,40Wh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Sehr zentrale, repräsentative Lage in der Hamburger City direkt am Rande des Kontorhausviertels.

Die U/S-Bahn Stationen, der Rathausmarkt, die Mönckebergstraße, die Binnenalster, der Jungfernstieg etc.sind nur 3-5 Gehminute entfernt.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parkhäuser findet man in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ein offentl. Parkhaus ist nur 50 m entfernt.

Ausstattung: - Raumaufteilung kann angepasst werden
- Hohlraumböden für die Verkabelung
- Pendelleuchten
- hochwertiger Textilbodenbelag
- ausgestattete Pantries
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- schallisolierte Fenster
- Quelllüftung
- TG-Stellplätze können in ausreichender Zahl gemietet werden.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!