Objektbeschreibung: Das Sumatra Kontor bietet durch individuelle Lösungen für anspruchsvolle Mieter perfekte Voraussetzungen für erfolgreiche Entscheidungen und ertragreiche Geschäfte.
Flächen und Preise (= pro m², netto, mtl.):
748 m² 8.OG MB3-5 27,00 € 7,00 € 1.04.2025, teilbar 345 m²+Dachterrasse 38m², 366m²
255m² 8.OG MB1.2 26,00 € 7,00 € 1.12.2025
481 m² 7.OG MB2-3 25,00 € 7,00 € 1.08.2025, teilbar 246m² , 235m²
1.264 m² 6.OG MB2-5 25,00 € 7,00 € 1.08.2025, teilbar 218m²,236m², 437m²,,372m²
235 m² 6.OG MB1 25,00 € 7,00 € 1.10.2025
314 m² 5.OG MB7 25,00 € 7,00 € sofort
253 m² 5.OG MB 6 25,00 € 7,00 € 1.09.2025
279 m² 3.OG MB8 23,00 € 7,00 € 1.08.2025
314 m² 3.OG MB7 23,00 € 7,00 € 1.08.2025
310 m² 2.OG MB7 23,00 € 7,00 € sofort
256 m² 2.OG MB6 23,00 € 7,00 € sofort
1.142 m² 1.OG MB1-4 22,00 € 7,00 € sofort, teilbar 250 m²,208 m²,245 m²,438 m²
401 m² 1.OG MB5 22,00 € 7,00 € sofort
Eine Gebäudeeigene sehr helle, zweigeschossige öffentliche Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Nutzern und Besuchern zur Verfügung.
Energieausweis:
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
10.09.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
95,51 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
61,67 kWh/(m²a) |
Lage: Im Herzen des Überseeqartiers liegt das Sumatrakontor in der HafenCity-Hamburg.
Erschlossen wird das Sumatrakontor durch die einzige U-Bahn Station in der Hafencity, die gerade fertiggestellt wurde und sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Die Buslinien 3, 4, und 6 (u. a. Haltestelle "Magellan Terrassen") sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 36 m hohe, sehr repräsentative Lobby
- Betonkernaktivierung / Bauteilkühlung
- ca. 3 m Deckenhöhe in den Büros
- hochwertige Pendel- o. Stehleuchten
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- Hauseingang mit Codekartenleser
- EDV-Verkabelung möglich
- voll ausgestattete Teeküchen
- ca. 445 TG-Stellplätze
- teilweise als Großraumbüro nutzbar
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch änderbar
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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