Charmante Zeitreise! Einzigartiges Fachwerkhaus, provisionsfrei, super effizient, Sichtbalken, CAT 7
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 18826 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
| Straße | Reimerstwiete |
| Hausnummer | 17 18 |
| Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Hamburg-Altstadt |
| Bürofläche | 78 m² |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaltmiete | 1.287 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Mietpreis pro m² | 16,50 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 2,05 € |
| ImmoNr | 18826 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
Straße | Reimerstwiete |
| Hausnummer | 17 18 |
Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Hamburg-Altstadt |
Bürofläche | 78 m² |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Kaltmiete | 1.287 € |
| Nebenkosten | 160 € |
Mietpreis pro m² | 16,50 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 2,05 € |
Objektbeschreibung: Zwei der ältesten Häuser (Fachwerkspeicher) der Hansestadt Hamburg!
Sie sind selbstverständlich in der Denkmalliste aufgeführt.
Den Charme dieser einzigartigen Häuser mögen Sie bereits aus den Fotos erahnen; gern zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt.
Wasser-/ Abwasser- Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Dieser Kosten zahlt der Mieter jeweils direkt an die Versorgungsunternehmen und schließt eigenständig Verträge mit diesen ab.
Die Mietfläche steht kurzfristig zur Verfügung.
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich!
Energieausweis:
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lage: Zentrale Lage auf der "Cremon-Halbinsel".
Die Reimerstwiete führt von "Bei den Mühren" zur "Katharinenstraße" und als "Reimersbrücke" über das Nicolaifleet bis zur Willy-Brand-Straße. Die Brücke wurde schon 1279 als "Reimersbrügge" erwähnt, doch die Twiete erscheint erst 1331 unter den Hamburger Straßen.
Ruhige, verkehrsgünstige Lage; die U-Bahnstation „Rödingsmarkt“ sowie die S-Bahnstation „Stadthausbrücke“ sind fußläufig erreichbar.
Im Umfeld befinden sich öffentliche- sowie Anliegerparkplätze und in fußläufiger Entfernung stehen 3 Parkhäuser zur Verfügung.
Ausstattung: - 2 Eingänge
- 3 Zimmer
- CAT 7 EDV-Verkabelung ist vorhanden
- gespachtelte GK-Decke
- Sichtbalken
- 1 WC
- Kleine Pantry
- Nähe Speicherstadt
- eigene Erdgas-Etagenheizung
- sehr geringe Betriebskosten
Eine gewerbliche Kurzzeitvermietung zu Wohnzwecken ist NICHT möglich.
Da die Fläche nur einen sehr geringen Fluranteil hat, ist sie äußerst effizient.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 040 760 70 72 sofort zur Verfügung.
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